КАК МЫ РАБОТАЕМ

Особ
Особенность
Особенность

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ­­

Особенность
Особенность
Особенность
Особенность
Особенность
Особенность
Особенность

Наши юристы подготовят для вас договора купли-продажи любой сложности. 

По общему правилу, все существующие сделки направлены на утверждение новых прав и обязанностей сторон или же на изменение, прекращение уже существующих прав и обязанностей. Договор купли-продажи недвижимости далеко не исключение из этих правил. Чтобы сделка, связанная с тем или иным видом недвижимости, считалась заключенной согласно букве закона, необходимы такие условия: Стороны наделены дееспособностью в полной мере; волеизъявление всех участников сделки, в частности продавца и покупателя;соблюдение письменной формы соглашения;содержание всего текста договора никаким образом не противоречит закону. Переход права собственности на определенный вид недвижимости зарегистрирован в органах, в функции которых, входит проведение регистрации таких объектов. Следует отметить, что определенной спецификой обладает не только процесс заключения соглашения купли-продажи недвижимости, а и его процедура исполнения. Вы также можете заказать у нас отдельно договор купли-продажи для себя.  

Особенность

Если ваша сделка по купле-продаже квартиры проходит при помощи ипотечного кредитования, а так же средств материнского капитала. Мы оказывам полное сопровождение сделки от начала до её завершения.Так же консультируем по всем вопросам ипотечного кредитования.

Для того чтобы оформить покупку недвижимости в ипотеку, потенциальный заемщик должен предоставить в банк все необходимые документы, в том числе подтверждающие его платежеспособность. Банк рассматривает заявку в течение определенного срока: начиная от пары – тройки дней, заканчивая несколькими неделями.После одобрения банком кандидатуры заемщика и по завершению процедуры оформления соответствующих документов, лицо, заинтересованное в кредитном ресурсе, должно в течение оговоренного срока подыскать вариант недвижимости, соответствующий требованиям, запрошенным банком – кредитором. По выбранному варианту собирается пакет документов, который понадобится для заключения сделок купли - продажи. Просто позвоните или напишите нам и мы вам в этом поможем.   

Полезная информация 
Полезная информация 

Приобретение квартиры или дома это важный и ответственный шаг. Отдать деньги за квартиру на сегодняшний день уже недостаточно, чтобы въехать в неё. Помимо суммы за выбранную вами жилплощадь, требуются средства для уплаты различных пошлин, да и услуги по сопровождению сделки по отчуждению недвижимости. И провести сделку купли или продажи недвижимости без консультации специалиста это очень рисковая затея, способная обернутся колоссальными и можно сказать неожиданными финансовыми потерями. Правоустанавливающие документы – не единственный источник информации о ее владельце. Узнать обо всех собственниках любого объекта можно вообще без встречи с ними. Очень полезная возможность для всех тех, кто собирается покупать жилье и хочет быть уверен, что имеет дело с настоящим хозяином недвижимости. На помощь придет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости). Это документ, подтверждающий наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственника на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений. Выписка позволяет гражданину обезопасить себя при совершении сделки.  Каждая сделка по недвижимости содержит в себе ряд особенностей, которые могут отрицательно повлиять на законный переход права собственности на объект недвижимости. За подготовку документов каждый из участников сделки расплачивается самостоятельно, ведь у продавца список необходимых бумаг значительно обширнее, чем у покупателя, которому достаточно иметь деньги и паспорт, подтверждающий его личность. Многие расходы, как правило, делятся на двоих, поскольку отображает интересы обеих сторон на переоформление жилплощади. Но все же следует оговорить этот вопрос заранее и разделить, кто и за что платит.

Сопровождение покупки квартиры юристом не является обязательным составляющим процесса, но люди поняли, что получив помощь можно избавиться от основных рисков. Кроме того, подсказка юриста очень помогает в таких ситуациях:

Если покупателю могут отказать в кредите на жилье, в связи с чем покупка может сорваться;

Когда в квартире прописаны лица, выписывать которых запрещено законом;

Если на покупаемую недвижимость претендует наследник;

Если есть сомнения в юридической чистоте недвижимости;

Если ни одна из сторон не разбирается, как составляется и какая информация должна быть в договоре.

Кроме того, все стороны получат преимущества от работы с юристом. Вот некоторые из них:

Экономия огромного количества времени, поскольку оформление сделки от начала до конца займет около 3-5 дней;

Никакого стресса из-за громадных очередей в инстанциях для оформления справок и других документов.

Каждому клиенту первая консультация Бесплатно! 

Обратитесь к нам за консультацией.

Сопровождение ипотечной сделки.   
Сопровождение ипотечной сделки.   

Сначала важно выбрать подходящую программу. Она должна соответствовать всем условиям. Без этого следующие этапы ипотечной сделки будут бессмысленны. При выборе нужно учитывать следующие факторы:

Сумма ежемесячного платежа, который не должен быть выше 40 % от средней зарплаты.

Размер первоначального взноса: желательно выбирать большую сумму.Цена недвижимости.Тип объекта и его месторасположение. 

се банки выдвигают различные условия, поэтому есть возможность выбора индивидуальных условий для себя. Также надо учитывать следующие нюансы:

Ставка. Может быть в диапазоне 12 – 16 %.

Сумма кредита. В банках свои методы расчета максимума. Обычно предоставляется около 3 млн рублей, но может быть и 1 млн рублей.

Обеспечение. К нему относят требования, которые предъявляются к созаемщику и поручителю. Иногда обеспечение не требуется, если, например, клиент получает зарплату в этом банке или оплачивает первоначальный взнос.

Первый платеж. Обычно его размер составляет от 20-30 %. Но есть предложения и без первоначального взноса.Условия страхования. К ним относят страхование личное и залога.Досрочная оплата. По многим программам предусматривается возможность досрочного погашения. Она может использоваться при наличии материнского капитала или госсубсидии.

Если самостоятельно сложно выбрать подходящую программу, то можно воспользоваться услугами ипотечного брокера, который подберет выгодные варианты.

Но следует учитывать, что такая работа стоит достаточно дорого – около 30-100 тыс. рублей.

Когда программа выбрана, необходима заявка на ипотеку. Вместе с ней предоставляется перечень документов. Рассмотрение может длиться от 3 дней до месяца. Все зависит от того, какие бумаги поданы, а также от поручителей и созаемщиков. Заявка на ипотеку подается всеми заемщиками. Нужно заполнить анкету, предоставить документы на рассмотрение. Если решение положительное, то можно переходить к следующему этапу. Поиск недвижимости. Вся схема ипотечной сделки выполняется для законного оформления недвижимости. Объект должен соответствовать требованиям банка. Обычно о них рассказывает менеджер. Требования в банке могут быть разные. Необходимо выбрать наиболее подходящие для себя. 

Ипотечное кредитование - это самое длительное кредитное обязательство.  Решив связать себя с Банком на несколько лет, изучите всё об ипотеке, сравните процентные ставки и оцените условия. Наши представители помогут вам разобраться во всём по порядку.

В Микрорайоне Крутые Ключи больше половины всех квартир куплены именно в ипотеку.

Мы поможем сделать вам быструю оценку квартиры и выслать все необходимые документы в Банк для одобрения выбранного вами объекта недвижимости.

Наши партнёры: Сбербанк, Кошелев Банк, ВТБ24,  Райффайзенбанк, Дельта Кредит Банк, Тинькофф Банк» 

НАШИ УСЛУГИ ОПИСАНИЕ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК Правовая экспертиза объекта недвижимости: Проверка обременений квартир Официальный документ, проверка всех необходимых документов: действительность паспорта, доверенность( сведения об отмене), сведения о банкротстве владельца недвижимости, лиц обладающих правом на недвижимость по приватизации, использованному материнскому капиталу на приобретение недвижимости, о наличии исполнительных судебных производств собственников недвижимости, других справок, коммунальные долги по жилому и нежилому помещению, долги по капремонту, обременения по недвижимости и все обстоятельства которые могут послужить в будущем основанием нарушением прав нового правообладателя объекта недвижимости. Выписка из ЕГРН о объекте недвижимости и переходе прав на объект недвижимости. Подробнее
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ Покупка, Продажа, Аренда, Задаток,
Аванс, Ипотека, Маткапитал.
  Договоры любой сложности.
Срочное составление любого договора  
Выписка из ЕГРН о объекте недвижимости и переходе прав на объект недвижимости. 
Подробнее
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ      По всем вопросам
приобретения или продажи недвижимости. Вступление в наследство. Правовая экспертиза документов на недвижимость.
Подробнее
НАСЛЕДСТВО Юридическое сопровождение процедуры вступления в права наследства по закону, завещанию. Наследственные доли. Подробнее
ПОДБОР КВАРТИРЫ В АРЕНДУ      Индивидуальный подбор квартиры для  наших Арендаторов. Заключение договора аренды на длительный срок. Проверка документов на квартиру собственника. Суточная аренда. В день обращения.   Подробнее
ПОДБОР КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ Индивидуальный поиск квартир
(особые условия, пожелания)
для наших Покупателей. Правовая экспертиза объекта недвижимости.
Выписка из ЕГРН о объекте недвижимости и переходе прав на объект 
Подробнее
РЕКЛАМА ОБЪЕКТА  Организация отдельной, дополнительной рекламы объекта недвижимости по запросу Клиента: Баннер на окна или на балкон, ежедневная расклейка, размещение на интернет ресурсах с премиальным, особым выделением и регулярным поднятием объявления Подробнее
ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ЕГРН Получить срочную выписку из ЕГРН от 10 мин с цифровой подписью с возможной  проверкой на сайте Росреестра, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Проверка обременений объекта недвижимости. Сведения о переходе прав на объект недвижимости. Подробнее
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ  Оценка (за 2-3 дня) недвижимости для Банка.
для Покупателя или Продавца.
Выписка из ЕГРН о объекте недвижимости и переходе прав на объект недвижимости. 
Выписка из ЕГРН Бесплатно
для Покупателя или Продавца.

Подробнее
ПРИСМОТР ЗА КВАРТИРОЙ, ПОМЕЩЕНИЕМ, ГАРАЖОМ Систематическая проверка КВАРТИРЫ, ПОМЕЩЕНИЯ, ГАРАЖА  содержание порядка, оплата ком. платежей (передача показаний в УК), мелкий ремонт, охрана, аренда, субаренда квартиры и др.  Подробнее
ОТЗЫВ­­Ы ЖИТЕЛЕЙ МИКРОРАЙОНА
 
 
Дорогие Друзья, ваши отзывы помогают нам становиться лучше и работать с большим энтузиазмом, а новым людям принять решение обращаться  к нам или нет.Если вы уже обращались к нам, то напишите, пожалуйста, хотя бы пару строчек.                                                     Мы будем только этому рады! Спасибо!!!
Самара Кошелев проект купить квартиру Крутые ключи молодая семья застройщик кошелев проект Самара новостройка ипотека жилищный сертификат Южный город Волгарь Новая Самара кошелев авиакор стандарт koshelev сниму шведская слобода сдаю квартиру посредников агентство недвижимости риэлтор риелтор аренда недвижимости первичка вторичка маткапитал материнский капитал маткапиал распродажа квартир дешевые квартиры недорогие квартиры жилье эконом квартира с евроремонтом Самаре однушкa двушка посуточно трёхкомнатная квартира двухкомнатная квартира однокомнатная квартира микрорайон куплю продам сдам продаю сдаю ищу квартиру кошелев парк Мега Икея Леруа мерлен удобная инфраструктура трёхэтажки 1 комнатная 2 комнатная 3 комнатная 4 комнатная квартира Подготовка документов жилой и нежилой недвижимости На куплю продажу дарение наследство Оформление в кротчайшие сроки Консультация Нотариальное сопровождение и подача документов в ЕГРН на регистрацию Купля продажа недвижимости Ипотека материнский капитал В кротчайшие сроки Консультация по подготовке договоров и документов жилой и нежилой недвижимости на куплю продажу дарение Наследство Оформление в кротчайшие сроки Консультация Нотариальное Cопровождение Квартиры в кошелеве magazinkvartir МЕТКИ ###### Выписка из ЕГРП Единый жилищный документ  Исковая давность Оценка квартиры Третьи лица в сделках Апартаменты Основание получения права Расписка в получении денег Доверенность Рента недвижимости Обременения прав Перепланировка квартиры Проектная декларация Недееспособность продавца Предварительный договор Жилищные кооперативы (ЖСК и ЖНК) Материнский капитал Приватизация Приемка квартиры у Застройщика Техплан на квартиру Недействительность сделки Выписка из домовой книги Права супругов Дарственная на квартиру Кадастровый паспорт Органы опеки и попечительства БТИ-документы Альтернативная сделка Техпаспорт на квартиру Банковская ячейка Документы на квартиру Аванс и Задаток Право пользования квартирой Передаточный акт Наследство Переуступка прав Страхование в недвижимости Личность продавца Права детей в сделках Право собственности на квартиру ФЗ-214 Регистрация сделки Договор купли-продажи Денежные расчеты в сделке Девелопер и Застройщик Налоги и налоговые вычеты Покупка новостройки Договор долевого участия (ДДУ)